Autocertificazione agibilità: che cos’è? A cosa serve? È disponibile un modello PDF online?

Pensare al futuro implica fare numeroso progetti: l’auto, la famiglia, l’animale domestico e, soprattutto, la casa. Sembra alquanto impossibile progettare il futuro senza occuparsi della propria dimora, il posto dove essere se stessi e vivere in tutta tranquillità e autonomia. Soprattutto quando si intende costruire una casa dalle fondamenta, anziché acquistarla, le procedure si fanno sempre più complicate e bisogna essere sempre al passo con le pratiche. Oggi infatti ci occupiamo dell’autocertificazione agibilità: che cos’è? A cosa serve? È disponibile un modello PDF online?

Se state progettando di costruire una nuova casa, ma state impazzendo nel ricercare tutta la documentazione richiesta, ho una buona notizia per voi: siete finiti nella guida che fa al caso vostro. Infatti quando si tratta di burocrazia, al giorno d’oggi, le cose diventano sempre più complicate ed è necessario l’aiuto di un esperto. Cominciamo a vedere cos’è l’autocertificazione di agibilità, quando è necessario richiederla e come ottenerla.

Cos’è

L’autocertificazione di agibilità, come riporta l’articolo 24 del Testo Unico sull’Edilizia, è un documento che possiede il fine di attestare che un dato immobile possegga tutte le caratteristiche di igiene, sicurezza, salubrità, risparmio energetico definite nel documento e che sia stato costruito secondo quanto dichiarato nel progetto. Nel corso del tempo, le cose sono notevolmente cambiate, infatti dal 1934 questo certificato riguardava comunque più la sfera sanitaria che quella edilizia ed inoltre era il Sindaco (Podestà) a doverla rilasciare. Fu solo a partire dal 1967 che, con la legge Ponte, questo documento acquistò un carattere prettamente edilizio, lo stesso che conosciamo oggi anche se incrementato.

Infatti a partire dal 2001 questo documento non viene più rilasciato dal Comune, bensì è stato sostituito da un’autocertificazione, la SCA. Ovviamente nel corso del tempo, la valenza urbanistica ed edilizia, è aumentata sempre di più tanto da divenire, oggigiorno, un documento indispensabile al fine di fruire dell’immobile a dispetto del passato.

Quando é necessaria

La normativa sancisce che questo tipo di autocertificazione è necessaria in caso di: nuove costruzioni, ricostruzioni e sopraelevazioni totali o parziali, interventi sugli edifici esistenti. In questi casi, l’assenza di questa autocertificazione comporterebbe il mancato accesso all’immobile.

Come ottenerla

Questo tipo di documento può essere rilasciato da un esperto abilitato nel settore come un architetto, geometra o ingegnere che dichiara, sotto propria responsabilità, che l’immobile possegga tutte le caratteristiche sopracitate.

Sono molti i siti online che offrono modelli di autocertificazione: basta fare un giro sulla rete ed i risultati saranno molteplici.